连日来,莆田市涵江区自然资源局工作人员积极与市自然资源局协调涵江啤酒小镇与周边的滨海新区、涵江主城区规划空间联动和啤酒小镇西基本单元控制性详细规划与“三区三线”成果城镇开发边界问题,对接相关规划啤发展方向,找准产业定位,科学规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,着力打造“产、城、人文”高度融合的现代特色啤酒小镇。

规划先行、绿色发展。在遵循上位规划的前提下,涵江区通过多家知名机构参与策划,优中选优,高起点规划啤酒小镇概念性方案,在此基础上,结合产业及空间规划,编制《莆田市涵江区啤酒小镇西基本单元控制性详细规划》,力争使小镇的土地和空间使用配置上实现科学化调控,为后期引入市场化开发机制创造必要的多方共赢空间。

高标准规划之下,是高标准的建设投入,啤酒小镇位于沈海高速公路与在建联十一线之间,随着联十一线等路网的完善,啤酒小镇规划中密集而有序的网状路网结构将便捷连通高速路口、动车站、涵江城区和莆田市区等,啤酒小镇将逐步成为一个交通枢纽。

在高标准建设的同时,啤酒小镇始终坚持绿色发展。 联十一线及其连接线周边通过阵列树木、凹地氏绿化、设置人行步道和休闲广场等措施,在满足工业旅游需求的同时还解决了临海临海风沙大、土质差、积水多等问题。

产业助飞,特色营造。啤酒小镇片区内有规上限上企业共3家,即百威雪津啤酒有限公司、福建中粮制罐有限公司两家规上工业企业和百威东南销售有限公司一家限上商贸业企业。截至9月底,百威雪津啤酒有限公司累计产值32.75亿元,福建中粮制罐有限公司累计产值6.55亿元,百威东南销售有限公司累计销售额84.63亿元。作为啤酒特色小镇龙头企业,百威雪津啤酒有限公司通过品牌展览、生产线观光、世界啤酒文化长廊等方式,致力打造国际啤酒顶级体验中心,其中百威啤酒博物馆上半年总参观人数已超25000人。百威亚太精酿啤酒工厂建筑面积约5500平米,按照百威全球高标准设计,主要生产世界级超高质量的精酿啤酒,工程产能为1万吨/年,本土精酿品牌“059海岸线精酿公社”同步正式发布。

全面招商,推进开发。近年来,小镇已对接洽商上海宝冶集团、京东方能源科技有限公司、中建东南基础设施投资有限公司、伟光汇通文旅公司等国内知名企业。小镇已向上海宝冶集团提供啤酒小镇概念性规划以及各个功能区的用地规划指标等,共商开发思路,与上海宝冶集团商定啤酒小镇投资意向协议。

工旅融合,创新业态。盘活土地资源,计划结合草地资源,建成雪津休闲文化绿地广场39亩,目前已对接文旅发展公司。同时,整合雪津广场周边闲置土地资源89亩,结合啤酒工艺和田园风光,发展休闲农业采摘园,开发农业田园综合体,创新“特色小镇+全域旅游”的休闲旅游业态。(莆田市涵江区自然资源局 供稿)